最近，麗江融媒關注了陽光100公寓居民用電卻按照商業(yè)用電標準收費的新聞，經業(yè)主反映后，電力部門回應：陽光100公寓樓確實應為居民性質用電，但是公寓樓變電器屬于開發(fā)商，其變電資產的產權掌控在他們手中，面對居民想要變更用電性質的訴求，開發(fā)商也不愿無償上交變電資產，由此二者產生了分歧。

那么從法律的角度來看，業(yè)主訴求是否可以得到回應呢？

云南滇西北律師事務所律師和橋毅說：“按照商業(yè)用電標準還是居民用電標準支付電費，關鍵在于業(yè)主所購買房產的用途和性質，如果不動產權證的用途一欄已明確房屋性質為住宅，則應按居民用電標準支付電費。即使業(yè)主與開發(fā)商的購房合同中針對用電標準沒有約定，但因業(yè)主購買的房屋性質是住宅，開發(fā)商應提供住宅的供電設備，積極與供電所協調溝通讓業(yè)主按居民用電的標準支付電費，否則開發(fā)商構成違約，應承擔相應的違約責任?！?/p>

記者從陽光100公寓樓業(yè)主了解到，他們在購買房產時，不動產證用途一欄確實為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，但是所交一直都是商業(yè)電費。

針對此情況，律師提醒，居民在面對此類問題時，應該先了解清楚所在住宅樓的用電情況，以及當地關于住宅樓用電的相關規(guī)定。如果發(fā)現確實存在不合理收費的情況，可以通過法律途徑來維護自己的權益。

記者/楊四娟

編輯/李琳瑛

校對/李映芳

責編/和眾學