為深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省委、省政府關(guān)于一手抓疫情防控、一手抓經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決策部署要求，2月20日，云南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳研究制定了云南省疫情防控期間穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和促進(jìn)建筑項目復(fù)（開）工工作12條措施。要求全省各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和相關(guān)單位要在打好疫情防控阻擊戰(zhàn)的同時，采取有效措施，切實做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和促進(jìn)建筑項目復(fù)（開）工工作。
一、加強對房地產(chǎn)和建筑業(yè)相關(guān)企業(yè)的協(xié)調(diào)指導(dǎo)，積極幫助企業(yè)創(chuàng)造復(fù)（開）工條件，力爭盡快復(fù)工、開工。
二、商品房預(yù)售條件按投資額計算，申請預(yù)售的項目投資完成25%以上的，即可辦理商品房預(yù)售許可證。落實商品房預(yù)售許可預(yù)審核制度，要件齊備的，確保1個工作日內(nèi)審批發(fā)證，縮短審批時限。三、商品房預(yù)售款中用于辦公和管理支出的額度，可由總額的10%提高至20%?？⒐を炇盏淖≌椖?，未售出房屋的專項維修資金交存時限相應(yīng)順延；不能如期竣工驗收和交付的項目，交付期限相應(yīng)順延。四、鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展網(wǎng)上售樓服務(wù)，滿足購房人置業(yè)需求?？刹捎秒娮雍灻夹g(shù)實行房屋買賣合同網(wǎng)上簽約，“不見面”辦理。五、積極幫助參與疫情防控的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向當(dāng)?shù)卣疇幦∠鄳?yīng)補助，爭取參照生活服務(wù)類標(biāo)準(zhǔn)給予稅收優(yōu)惠。同時，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度信用評價及等級評定中給予加分鼓勵，并向社會公示。六、提高公積金使用效率，個貸率低于80%的公積金中心應(yīng)積極擴大貸款規(guī)模；各地根據(jù)實際，適當(dāng)提高個人公積金貸款額度；發(fā)揮公積金杠桿作用，應(yīng)與受托銀行盡快出臺組合貸款政策；不得設(shè)置租房公積金提取上限。七、對新開工項目開通綠色通道，充分利用互聯(lián)網(wǎng)+審批和大數(shù)據(jù)監(jiān)管，簡化施工圖審查、消防審查、施工許可、質(zhì)量安全報監(jiān)等建設(shè)審批手續(xù)，實行容缺受理。對手續(xù)不齊的項目，建設(shè)單位承諾在疫情結(jié)束30日內(nèi)完善相關(guān)資料，即可辦理手續(xù)。八、加強與人力資源社會保障部門的協(xié)調(diào)配合，指導(dǎo)企業(yè)創(chuàng)新招（募）工方式，采取網(wǎng)絡(luò)招聘與線下招聘相結(jié)合的方式，積極應(yīng)對工人短缺問題。鼓勵企業(yè)在外地工人難以到崗時，適當(dāng)放寬用工條件，多用本地新工，對新招募工人，可采用網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)方式解決崗前培訓(xùn)，加快新工上崗。指導(dǎo)各建筑企業(yè)之間、勞務(wù)企業(yè)之間加強聯(lián)動，采取短期有償借工等方式，相互調(diào)劑用工余缺，彌補復(fù)（開）工企業(yè)工人不足。復(fù)（開）工項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人等關(guān)鍵崗位人員因疫情影響不能及時返崗的，施工企業(yè)可指定相關(guān)臨時負(fù)責(zé)人保障項目順利推進(jìn)。九、加強與工信、商務(wù)、交通等部門的溝通協(xié)調(diào)，督導(dǎo)建筑材料設(shè)備廠商盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)，促進(jìn)材料設(shè)備運輸有序高效調(diào)運，保障建筑材料設(shè)備供應(yīng)不斷鏈，項目施工正常開展。十、按照《云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新冠肺炎疫情防控期間建設(shè)工程造價計價有關(guān)事項的通知》要求，指導(dǎo)承發(fā)包雙方將疫情防控成本計入工程造價成本，合理分?jǐn)傄蛞咔榉揽卦黾拥某杀?。同時，因疫情防控導(dǎo)致的工期延誤，應(yīng)順延工期，建筑項目交付期限相應(yīng)順延，防止后期趕工期，造成質(zhì)量安全問題。十一、積極協(xié)調(diào)銀行、保險等金融機構(gòu)，對復(fù)（開）工項目給予優(yōu)惠金融支持。對企業(yè)已取得的貸款，實行還貸展期政策，確保銀行不抽貸、不斷貸、不壓貸，保障企業(yè)正常營運；對復(fù)工復(fù)產(chǎn)所需的生產(chǎn)資料、人員工資、上下游貨款支付所需要的流動資金貸款予以重點支持和貸款利率優(yōu)惠；在建工程施工企業(yè)已繳納履約保證金的，可采用履約保險保證的方式替換；對新建項目施工企業(yè)采用履約保證保險的，給以費率優(yōu)惠。十二、強化主體責(zé)任，加強分類指導(dǎo)。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門作為責(zé)任主體，工作人員要下沉一線、分片包聯(lián)、主動服務(wù)。要對所有項目實行臺賬管理，及時掌握項目復(fù)（開）工情況，把項目疫情防控和復(fù)（開）工各項制度落細(xì)落實。要定期召開協(xié)調(diào)調(diào)度會議，及時協(xié)調(diào)解決項目復(fù)（開）工中遇到的困難和問題。
來源/云南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳
編輯/于烈鷹
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（發(fā)稿編輯：本臺報道）
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