為積極響應(yīng)國家關(guān)于優(yōu)化二手房交易服務(wù)、滿足市民剛性和改善性住房需求的政策導(dǎo)向，切實(shí)提升房屋交易便利化水平，近日，在麗江金融監(jiān)管分局政策指導(dǎo)和建行云南省分行統(tǒng)籌部署下，建行麗江市分行主動作為，聯(lián)合麗江古城農(nóng)村商業(yè)銀行、不動產(chǎn)登記中心等多方機(jī)構(gòu)，成功為市民吳先生、張先生辦理了麗江市首筆跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù)。此舉標(biāo)志著麗江市二手房交易金融服務(wù)實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新突破，更彰顯了金融監(jiān)管部門牽頭賦能房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的顯著成效。

建行麗江市分行工作人員為市民辦理麗江市首筆跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù)。（通訊員 和亮宇 攝）

傳統(tǒng)二手房交易中，抵押房產(chǎn)過戶存在諸多痛點(diǎn)。若房屋尚有未結(jié)清貸款，買賣雙方只能在同一家銀行辦理“帶押過戶”，金融服務(wù)選擇的自由度與靈活性受限；如果借助第三方墊付過橋資金，不僅增加交易成本，還拉長了辦理周期。

 

此次業(yè)務(wù)中，賣方張先生原貸款銀行為麗江古城農(nóng)村商業(yè)銀行，買方吳先生選擇在建行麗江市分行申請購房貸款。面對跨機(jī)構(gòu)、跨系統(tǒng)的業(yè)務(wù)難點(diǎn)，建行麗江市分行嚴(yán)格落實(shí)監(jiān)管部門工作要求，牽頭對接各合作單位，通過高效的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)男畔⒑蓑?yàn)、無縫的流程對接和安全的資金閉環(huán)管理，在保障交易合規(guī)安全的前提下，順利促成業(yè)務(wù)落地，有效解決傳統(tǒng)二手房交易“過戶難、流程長、成本高”問題。

該筆業(yè)務(wù)的成功辦理，既是麗江金融監(jiān)管部門牽頭推動惠民政策落地的標(biāo)桿性實(shí)踐，也是建行麗江市分行深入貫徹落實(shí)《國家金融監(jiān)督管理總局麗江監(jiān)管分局等五部門關(guān)于做好麗江市二手房跨機(jī)構(gòu)“帶押過戶”的實(shí)施意見》的具體舉措，充分展示了金融監(jiān)管部門的統(tǒng)籌引領(lǐng)作用與國有大行的責(zé)任擔(dān)當(dāng)及金融創(chuàng)新能力。

建行麗江市分行負(fù)責(zé)人表示，建行麗江市分行將在麗江金融監(jiān)管分局的指導(dǎo)下，持續(xù)深化與政府部門、同業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)同合作，進(jìn)一步優(yōu)化跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù)流程，拓寬服務(wù)適用范圍與應(yīng)用場景，讓更多市民與企業(yè)享受到金融創(chuàng)新帶來的便利與實(shí)惠，為活躍麗江市房地產(chǎn)市場、助力地方經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)更多金融力量。

通訊員/和亮宇

責(zé)編/李映芳

二審/錢 磊

終審/郭俊燕

麗江市融媒體中心 出品

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